Wohnungssuche: Wege ins neue Heim

Ob auf dem Land oder in der Stadt: Wer auf Wohnungssuche geht braucht Zeit und Nerven. In Großstädten sind Wohnungen in vielen Stadtteilen knapp oder unbezahlbar. Auf dem Land ist zwar Wohnraum vorhanden, die Wege zur Arbeit, zum Einkaufen usw. sind aber vielen zu weit.
Nicht einfach, doch wer weiß wie und wo er suchen muss, wird bei der Wohnungssuche Erfolg haben und seine neue Traumwohnung finden.

Vor der Wohnungssuche: Prioritäten setzen!

Wahrscheinlich haben Sie ganz genaue Vorstellungen davon wie die Traumwohnung aussehen soll. Doch Hand aufs Herz: Vermutlich wird es Ihnen nicht gelingen, alle Wunschkriterien zu erfüllen und die perfekte Wohnung oder das perfekte Haus zu finden. Es sei denn Ihre finanziellen Mittel sind unbegrenzt, so dass Sie sich bei Ihrer Wohnungssuche jeden Wunsch erfüllen können.

Wenn das, wie bei den meisten Leuten, nicht der Fall sein sollte, überlegen Sie sich vor der eigentlichen Wohnungssuche, was Ihnen bei Ihrem neuen Zuhause besonders wichtig ist und auf was Sie eventuell verzichten können.

• Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung - mieten oder kaufen?
• Wie viele Zimmer benötigen Sie? Wie groß soll Ihre neue Bleibe sein?
• Ist Ihnen Balkon, Terrasse oder sogar ein Garten wichtig?
• Wie viel können/möchten Sie maximal zahlen? Achtung: In den Wohnungsanzeigen wird in der Regel die Nettokaltmiete angegeben zu der noch die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, etc.) hinzugerechnet werden müssen.
• Wo soll die Wohnung liegen? Zentral in der Innenstadt oder eher außerhalb?
• Wie soll das Umfeld sein? Soll die Nachbarschaft eher aus Singles, Studenten oder eher aus Familien mit Kindern bestehen?

Wenn Sie sich über all diese Kriterien im Klaren sind, den Wohnungsmarkt dementsprechend beobachten und Angebote selektieren, ersparen Sie sich bei Ihrer Wohnungssuche viel Zeit und Frust.

Spartipp für die Mietwohnung: Wenn Sie eine Wohnung mieten wollen, können Sie sich die Mietkaution sparen und direkt online einen Kautionsschutzbrief beantragen.

Wohnungssuche – welche Wege versprechen Erfolg?

Es gibt viele Möglichkeiten, um bei Ihrer Wohnungssuche erfolgreich zu sein:

• Erzählen Sie jedem im nahen und entfernten Freundes- und Bekanntenkreis von Ihrer Wohnungssuche. Vielleicht zieht gerade ein Bekannter (von einem Bekannten eines Freundes ...) genau aus der Wohnung aus, die Sie suchen.
• Online-Wohnungsportale: Hier können Sie Ihre Wohnungskriterien in eine Suchmaske eingeben und aktivieren. Stöbern Sie dann selbst in passenden Wohnungsangeboten oder lassen Sie sich per Email in Frage kommende Wohnungen zuschicken.
• Anzeigen in lokalen Tages- und Wochenblättern durchstöbern oder im Kleinanzeigenteil selbst aufgeben - Kleinanzeigen funktionieren mittlerweile auch online sehr gut.
• Aushänge im gewünschten Stadtteil aufhängen
• Einen Makler einschalten. Das ist zwar die teuerste Alternative, kann aber durchaus von Erfolg gekrönt sein wenn sich der Makler gut auf dem Wohnungsmarkt auskennt und Ihnen mehrere Wohnungsangebote unterbreiten kann. Die Provision oder Courtage von in der Regel zwei Nettokaltmieten können Sie unter Umständen aber sogar als Umzugskosten von der Steuer absetzen.
• Sich auf die Warteliste von Bau- und Wohnungsgenossenschaften setzen lassen. Dort müssen Mitgliedsbeiträge gezahlt oder Genossenschaftsanteile erworben werden. Die Wartezeit kann in Ausnahmefällen mit bis zu mehreren Jahren sehr lang sein - in der Regel ist die Wohnungssuche dort aber deutlich schneller erfolgreich und Sie können in eine verhältnismäßig günstige Wohnung einziehen.

Zum Weiterlesen: Wenn Sie ein interessantes Angebot bei der Wohnungssuche gefunden haben, sollten Sie mit dem Vermieter einen Termin zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren - Tipps dazu finden Sie in einem weiteren Ratgeber.